Charmante Wohnung in zentraler Lage
167.000,00 € - 86825 Bad Wörishofen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 6408
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 86825 Bad Wörishofen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 167.000,00 €
- Hausgeld: 230,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine gepflegte 3- Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bad Wörishofen.
Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung umfasst eine großzügige Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein bereits modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie eine Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt. Ein Kaminofen sorgt in den kalten Wintermonaten für zusätzliche Wärme.
Ein Kellerraum sowie der zur Wohnung zugehörige Außenstellplatz runden das Angebot entsprechend ab.
Die Wohnung ist vermietet (Mietbeginn 01.10.2020).
Lage
Bad Wörishofen, ein Kneippkurort mit rund 17.700 Einwohnern, ist eine idyllische Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.
Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Bad Wörishofen eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Für die Naherholung bieten sich der Park Stadtgarten, der Kneippanlage Ostpark und der Ostpark an, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Die Autobahnauffahrt Bad Wörishofen A 96 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe.
Ausstattung
* vermietet
* Wohnküche; Einbauküche inklusive
* 2 Schlafzimmer
* Balkon mit Südausrichtung
* Stellplatz
* Duschbad 2010 modernisiert
* Bad mit Fußbodenheizung
* Kellerraum
* Großteil der Fenster in 2010 erneuert (Kunststoff 2- fach verglast)
* Kaminofen aus 2023
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 87,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 12.12.2018
- Ausweis gültig bis 11.12.2028
Sonstiges
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