Wohntraum in super Lage!
485.000,00 € - 87719 Mindelheim - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 6318
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 87719 Mindelheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaufpreis: 485.000,00 €
- Hausgeld: 348,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2019 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage im Herzen von Mindelheim.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Nach betreten der Wohnung erreichen Sie den Flur, von welchem aus, das Gäste-WC mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie der großzügige und offene Koch-, Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Ein Abstellraum in der Nähe der Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Vom sonnigen Süd-West Balkon im 1. OG sowie von der Loggia im Dachgeschoss haben Sie einen tollen Blick. Über eine gewendelte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie das "Master-Bad" mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Vom Bad aus ist die großzügige, nicht einsehbare Loggia zu erreichen.
Diese Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.
Die Wohnung kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.
Lage
Mindelheim ist ein Mittelzentrum und die Kreisstadt des Landkreises Unterallgäu in Schwaben und liegt an der A 96, etwa 30 Kilomenter von Memmingen und etwa 90 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Mindelheim bietet jegliche Infrastruktur bis hin zu einer historischen Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer ausgewählten Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen im Jahresverlauf.
Ausstattung
- Balkon und Loggia nach Süd-Westen
- elektrische Markise
- hochwertige dimmbare Einbauspots
- Eichenparkett und großformatige Fliesen
- zentrale Steuerung von Licht und Rollläden
- Sprechanlage mit Video
- Gäste-WC mit Duschbad
- Tageslichtbad mit Loggia, Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss in beiden Bädern
- geschmackvolle Einbauküche inklusive
- Abstellraum in der Wohnung
- TG Platz mit 200V-Steckdose sowie 400V-Stromanschluss
- zusätzlicher Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 78,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 09.03.2020
- Ausweis gültig bis 08.03.2030
Sonstiges
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