Klein, fein, vermietet - zentral in Memmingerberg
198.000,00 € - 87766 Memmingerberg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 6439
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 87766 Memmingerberg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaufpreis: 198.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Memmingerberg. Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss der Wohnung. Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie die Diele, von dieser aus alle Zimmer zugänglich sind. Vom großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den Wintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist. Verbringen Sie hier schöne Stunden - auch im Frühjahr oder Herbst. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Schrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt mit einer Pelletheizung aus dem Jahre 2012. Der Abstellraum in der Wohnung, der Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot entsprechend ab.
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Lage
Westlich der Stadt Memmingen liegt die schwäbische Gemeinde Memmingerberg mit ca. 2.800 Einwohnern. Die Nähe zu der Stadt Memmingen, dem Allgäu Airport, den Bundesautobahnen A7 und A96 machen Memmingerberg zum perfekten Wohnort.
Die örtliche Grundversorgung der reizvollen Gemeinde Memmingerberg gewährleistet die Grund- und Hauptschule, die Kirchen, Kindergarten und -krippe, Arztpraxen, Banken und diverse gastronomische Einrichtungen.
Die Gemeinde bietet eine sehr schöne Freizeit- und Sportanlage, eine Turnhalle, ein Schützenheim sowie zahlreiche weitere Freizeiteinrichtungen. Außergewöhnlich ist das intakte Vereinsleben der Gemeinde. Hier bietet der SV Memmingerberg ein vielfältiges Freizeitangebot mit Fussball, Tischtennis, Turnen, Tennis, uvm. an.
Ausstattung
* Kaltwintergarten mit toller Aussicht (Südausrichtung)
* Bad modernisiert ca. 2020
* Abstellraum
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Tiefgaragenstellplatz
* 2- fach verglaste Holzfenster
* Dachfenster in der Küche 2024 getauscht
* Pelletheizung aus 2012
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger Holz
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.08.2016
- Ausweis gültig bis 01.08.2026
Sonstiges
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