369.000,00 € - 87758 Kronburg - Einfamilienhaus
Hier können Ihre Kinder aufwachsen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 699 qm großen Grundstück in der Gemeinde Illerbeuren errichtet. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Über den geräumigen Flur betreten Sie das Haus. Hier ist viel Platz für Kleidung und Schuhe! Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche und ein Schlafzimmer. Weiter das Gäste-WC sowie das Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Küche, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier könnte man selbstverständlich auch eine zweite Wohneinheit /Einliegerwohnung vorsehen.
Der Keller (massiv erbaut) bietet ausreichend Platz fürs Werkzeug und die Vorräte.
Lage
Illerbeuren, im schönen Illerwinkel, liegt ca. 15 Km süd-westlich von Memmingen.
Das Dorf gehört zur Gemeinde Kronburg (insg. ca. 1800 Einwohner) mit den größeren Ortschaften Kardorf, Ober- und Unterbinnwang, Wagsberg sowie Greuth und verfügt über einen Kindergarten, die Grundschule, Bäckerei, Getränkemarkt mit Agrarhandel sowie ein reges Vereinsleben.
Das "Schwäbische Freilichtmuseum" lockt jährlich mehrere tausend Besucher in den Ort.
Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in der benachbarten Marktgemeinde Legau oder in Memmingen zu finden.
Von Illerbeuren aus können Sie hervorragend schöne Wanderungen und Radtouren starten.
Die Autobahn A 96 ist ca. 4 Km entfernt. Von dort aus sind Sie in ca. 45 Min. am Bodensee oder in den Bergen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/Gartenanteil
- Großes Grundstück (ca.699 qm )
- Ruhige Wohnlage
- Terrasse mit Südausrichtung
- Einbauküche BJ ca. 2000 inkl.
- Austausch Böden Wohn- und Esszimmer ca. 2022
- Bad EG + Gäste WC ca. 2000 saniert
- Öl-Zentralheizung BJ 1976 - Austausch Brenner ca. 2007
- Voll unterkellert
- Einzelgarage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 311,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 23.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 22.03.2035 |
