198.000,00 € - 87700 Memmingen - Erdgeschosswohnung
Die perfekte Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, zentral in Memmingen. Die Immobilie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Wohnküche mit Essbereich und das Wohnzimmer. Der lange Westbalkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich. Im Kellergeschoß befindet sich ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet: Mieteinnahmen: 5.400,- EUR/Jahr
Lage
Memmingen hat heute ca. 46.000 Einwohner und durch den Schnittpunkt der Autobahnen A7/A96 und des Eisenbahnknotenpunktes München/Schweiz und Norddeutschland/Allgäu einen weiten Einzugsbereich. Der Allgäu- Airport bietet internationale Reiseziele an. Memmingen hat ein gut ausgestattetes Klinikum, Ärzte, Gymnasien, Realschulen, sowie ein reiches Vereinsleben. In der Altstadt gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés.
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Innenstadtnähe von Memmingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und sämtliche Infrastruktur können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Ausstattung
* 2 Balkone Westausrichtung (zugänglich von Wohnzimmer und Schlafzimmer)
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
* geräumiger Wohn-, Esszimmerbereich
* Trockenraum im Keller
* Fahrradabstellraum im Keller
* geräumiges Kellerabteil
* Aufzug
* zuverlässige Mieter
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 118,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 07.09.2021 |
| Ausweis gültig bis | 06.09.2031 |
