870,00 € - 87751 Heimertingen - Erdgeschosswohnung
3 Zi.-Whg- mit großem Garten und Garage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses in ansprechender Lage mitten in Heimertingen. Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Wohneinheiten.
Die 3 Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch ihren durchdachten Grundriss. Freuen Sie sich auf 2 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Duschbad, ein separates WC und ein Wohnzimmer, von diesem auch die großzügige Südterrasse zu erreichen ist. Der Mieter darf sich hier auf einen großen Garten freuen. Der Vorgarten, sowie auch der Bereich des Gartens der an die Terrasse angrenzt, ist der Wohnung zugeordnet.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Eine Gartenlaube ist ein weiteres Highlight. Im vorderen Bereich befindet eine Sitzgruppe mit offenem Kamin. Die Werkstatt befindet sich im hinteren Bereich der Gartenlaube.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage.
Lage
Heimertingen bietet alles was man im Alltag benötigt und erfreut sich daher zunehmend großer Beliebtheit als Lebensmittelpunkt. Auch Gewerbe und Industrie siedeln sich verstärkt am Standort der Illertalgemeinde an. Dies liegt mitunter an den hervorragenden Verkehrsanbindungen direkt an die A7 und dem Autobahnkreuz Memmingen A7/A96.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/Gartenanteil
* 3- Zimmer Wohnung
* großer Garten
* neue Pelletheizung
* 2- fach verglaste Kunststofffenster
* renoviertes Duschbad
* große Wohnküche
* Einbauküche samt Elektrogeräte gegen Ablöse möglich
* Garage
* Gartenlaube mit Werkstatt
* großer Kellerraum
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 279,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 10.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 09.04.2035 |
