695.000,00 € - 87754 Kammlach - Einfamilienhaus
Einziehen, wohlfühlen, ankommen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Design.
In einer gewachsenen, ruhigen Siedlung gelegen, bietet es Familien ein stilvolles und zukunftsorientiertes Wohnerlebnis inmitten einer naturnahen Umgebung.
Gebaut im energiesparenden KfW-55-Standard und ausgestattet mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, profitieren Sie hier von einem ganzjährig angenehmen Raumklima bei äußerst niedrigen Betriebskosten.
Eine Photovoltaikanlage mit 7,28 kWp und ein Batteriespeicher mit 3,3 kWh Kapazität machen Sie zusätzlich unabhängig.
Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Küche und separater Speis. Bodentiefe Fensterelemente in hochwertiger Kunststoff-Alu-Ausführung, teilweise übereck angeordnet, schaffen fließende Übergänge zwischen Innenraum und Natur.
Dimmbare Spots in Wohn- und Schlafräumen setzen stimmungsvolle Lichtakzente ganz nach Ihrem Geschmack.
Mit vier großzügigen Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern bietet dieses Haus viel Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. Die durchgängig verlegte Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum.
Die hochwertig gestalteten Außenanlagen bieten Raum zur Erholung und spiegeln den hohen Anspruch der Gesamtimmobilie wider. Ob Familienzeit im Garten, Grillabende mit Freunden oder einfach die Ruhe genießen – hier ist alles möglich.
Das Haus befindet sich in einer charmanten, gewachsenen Siedlung in verkehrsberuhigter Lage. Eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder naturverbundene Genießer – mit bester Anbindung und guter Infrastruktur.
Dieses Einfamilienhaus vereint nachhaltige Technik, moderne Architektur und durchdachte Details zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Lage
In der idyllischen Gemeinde Kammlach, im Herzen des schwäbischen Landkreises Unterallgäu, finden Sie unser charmantes Einfamilienhaus. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.
Auch Sportbegeisterte kommen in dieser naturnahen Umgebung voll auf ihre Kosten. Ob Joggingstrecken durch den Wald oder Fahrradtouren über idyllische Feldwege - hier dürfen Sie sich auf beste Bedingungen freuen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind Sie in wenigen Gehminuten zu erledigen (Supermarkt, Bäckerei etc.)
Die Autobahnauffahrt Stetten an der A 96 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Zudem ist die Zugstation in Stetten (Schwab) nur 4,5 km entfernt, ideal für Pendler. Auch Sportler
Die Grundschule und der Kindergarten sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Der Kindergarten umfasst auch eine Kinderkrippe und einen Kinderhort mit neuem großen Spielplatz.
Unser Einfamilienhaus in Kammlach bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen familiärer Geborgenheit und den Annehmlichkeiten eines lebendigen Gemeindelebens.
Es ist der ideale Ort, um Ihre Familie zu gründen oder zu vergrößern, mit all den notwendigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/Gartenanteil
- KFW 55 Standard
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- PV Anlage (7,28kWp) mit Batteriespeicher 3,3 kWh
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Smart Home via App
- Enthärtungsanlage
- Glasfaser
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- hochwertige 3 fach verglaste Kunststoff - Alufenster
- geschmackvolle Ausstattung
- 2 Bäder
- 4 Schlafzimmer
- Terrasse Richtung Süden und Westen
- separate Zufahrt in den Garten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 8,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2016 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 08.02.2017 |
| Ausweis gültig bis | 07.02.2027 |
