Die perfekte Kapitalanlage!
230.000,00 € - 87700 Memmingen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral in Steinheim. Die Immobilie umfasst einen Eingangsflur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen offenen Wohn-, Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe zu der Galerie.
Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, sowie der Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet: Mieteinnahmen:
6.600,- EUR/Jahr
Lage
In zentraler Lage, im Memminger Stadtteil Steinheim, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Steinheim selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten, Grundschule, Banken, Apotheke und Ärzte. Zusätzlich befinden sich im nahegelegenen nördlichen Stadtrands von Memmingen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das aktive Vereinsleben im Ort und die günstige
Verkehrslage machen Steinheim zum idealen Standort.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 sowie A 96 sind sehr gut und in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
* Baujahr: 1995
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken,
Toilette und Waschmaschinenanschluss
* geräumiger Wohn-, Esszimmerbereich
* Sonniger Südbalkon
* neue Fenster: Bj. 2026
* Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt
* zusätzlicher Dachboden Abstellraum
* Fahrradabstellraum im Keller
* geräumiges Kellerabteil
* zuverlässig vermietet
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 27.01.2022
- Ausweis gültig bis 27.01.2032
Sonstiges
Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter
https://www.vr-memmingen.de/datenschutz
sowie unsere aktuellen AGB´s unter
https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html