Eine Investition für die Zukunft!
298.000,00 € - 87779 Trunkelsberg - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung wurde 1994 in massiver Bauweise und in einer sehenswerten Architektur errichtet. Sie befindet sich im Erdgeschoß mit Gartenanteil - dieser ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnanlage umfasst lediglich 12 Einheiten - also alles überschaubar.
Die Raumaufteilung und der Grundriss ist sehr gelungen - Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer sind auf ca. 85 qm Wohnfläche wunderbar untergebracht.
Ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenplatz gehören ebenfalls dazu.
Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage oder auf dem dazugehörigen Außenstellplatz geparkt werden.
Die Wohnung ist aktuell seit 2020 solide vermietet.
Lage
Die Gemeinde Trunkelsberg befindet sich am östlichen Stadtrand von Memmingen.
Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg mit den Dörfern Benningen, Holzgünz, Lachen sowie Ungerhausen.
Ein Kindergarten, die Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Eine hervorragende Verkehrsanbindung /ÖPNV besteht sowohl zur Stadt Memmingen, als auch zu den Autobahnen A7 / A96. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre.
Der Flughafen in Memmingerberg ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/Gartenanteil
Highlight`s zur Wohnung:
* Wohnungsgröße ca. 85 qm
* Terrasse und großer Gartenanteil nach Süden
* Durchdachter Grundriss
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie WC
* Gäste-WC
* Waschmaschinenanschluss in der gemeinsamen Waschküche
* Abstellraum im Wohnbereich
* Küche mit erneuerten Geräten im Preis inklusive
* Geräumiger Kellerraum
* Tiefgaragenplatz
* Stellplatz direkt am Garten
Das wurde in den letzten Jahren erneuert/renoviert:
* Umrüstung der Heizung auf Pellets ca. 2024
* Fassadenrenovierung Eingangsbereich
* Sanierung Fassade West Einfahrt Tiefgarage
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Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 15.06.2018
- Ausweis gültig bis 15.06.2028
Sonstiges
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